Nieruchomości Tarnobrzeg
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Kto da więcej?
"Państwa i narody, które na podstawie kłamstwa, na podstawie negowania prawdy podają myśl polityczną, dążą do zguby."
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Pojawiały się informacje, że spadek sprzedaży nowych mieszkań w tym roku to zwykle jakieś 30-40%. Powód, to gwałtownie spadające zdolności kredytowe i rosnące raty. Z tego wynika nie tylko ograniczenie zakupów na własne potrzeby, ale też w celach typowo inwestycyjnych. Również wśród zagranicznych inwestorów. Aktualnie rynek najmu jest na głodzie, ale nie wiadomo ile to potrwa. Może i u nas zatrzyma się galopada cen mieszkań? Ciekawe, co z planowanymi inwestycjami w tej sytuacji, bo koszty budowy wciąż wyjątkowo wysokie.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Mieszkania w drugim budynku "Na skarpie" sięgnęły ceny 8450 zł/m2, za mieszkanie ok 56 m2 cena to ponad 0,5 mln zł. Czy dalej mieszkać w Tbg się aż tak opłaca?
Czy to już ogólny trend, czy tylko jednakowy przypadek?
Czy to już ogólny trend, czy tylko jednakowy przypadek?
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Banki mieszkania w Tarnobrzegu kredytują max do 6000 zł za m2. Jestem ciekaw czy ktoś kupił tam mieszkanie za taką kwotę. Przecież to stan developerski. Jak dla mnie nie jest to aż tak atrakcyjne miejsce.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Cena kosmos.
Ale kto by pomyślał, że kosmos się tak do nas szybko przybliży?
Dwa lata temu wrażenie robiła cena 4500 zł/m2. Pół roku temu 6000 zł/m2. Teraz nie dziwimy się 9000 zł/m2.
Ale kto by pomyślał, że kosmos się tak do nas szybko przybliży?
Dwa lata temu wrażenie robiła cena 4500 zł/m2. Pół roku temu 6000 zł/m2. Teraz nie dziwimy się 9000 zł/m2.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Gratulacje dla osoby, która chce lub już wynajęła zielony dom przy ul. Piaskowej u zbiegu ul. Kamionki. Cena 1500 zł. za wynajem plus opłaty za ogrzewanie gazowe, energię elektryczną, wodę + ścieki i podatek to jest kosmos. Tylko ja nie o tym. Dom jest ŹLE docieplony. W pokojach na górze, w czasie upałów jest nie do zniesienia. Czemu? Powtarzam, że jest docieplone "na sztukę". Na dolnej kondygnacji jeszcze jest OK. Dach też ma wiele do życzenia, bo przeciekał i wszystkie karton-gipsy są do wymiany, jak również to "niby" docieplenie. Ogólnie dom nadaje się do generalnego remontu. To, że powierzchownie są ściany pomalowane na biało i wymienione panele, nie daje komfortu zamieszkania. W lecie gorąco, w zimę zimno. Kominek trochę daje radę, ale nie w takim stopniu jak to powinno być. Jedynym plusem jest lokalizacja.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
normalnie nie odzywam się na forum, ale post wyżej ruszył mnie - to szczyt ''bólu dupy''***** *** pisze: ↑29-04-2022 08:18Gratulacje dla osoby, która chce lub już wynajęła zielony dom przy ul. Piaskowej u zbiegu ul. Kamionki. Cena 1500 zł. za wynajem plus opłaty za ogrzewanie gazowe, energię elektryczną, wodę + ścieki i podatek to jest kosmos. Tylko ja nie o tym. Dom jest ŹLE docieplony. W pokojach na górze, w czasie upałów jest nie do zniesienia. Czemu? Powtarzam, że jest docieplone "na sztukę". Na dolnej kondygnacji jeszcze jest OK. Dach też ma wiele do życzenia, bo przeciekał i wszystkie karton-gipsy są do wymiany, jak również to "niby" docieplenie. Ogólnie dom nadaje się do generalnego remontu. To, że powierzchownie są ściany pomalowane na biało i wymienione panele, nie daje komfortu zamieszkania. W lecie gorąco, w zimę zimno. Kominek trochę daje radę, ale nie w takim stopniu jak to powinno być. Jedynym plusem jest lokalizacja.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Czy możesz uzasadnić swoją wypowiedź?
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Zdolność przede wszystkim. Tylko bank dba o swoje pieniądze i mimo zdolności kredytowej bank nie da Ci kredytu hipotecznego np na mieszkanie w Tarnobrzegu o metrażu 50metrów w wysokości 400-500 tyś złotych. Chyba że dodatkowo zastawem będzie inna nieruchomość.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Według banków popyt na kredyty mieszkaniowe spadnie o 80 procent.
Co gorsza - spadanie popyt na kredyty długoterminowe zarówno ze strony dużych przedsiębiorstw jak i sektora MSP. Czyli spadną inwestycje.
Coraz bardziej widoczne jest niebezpieczeństwo wyhamowania budowlanki. Jeżeli do tego dojdzie, to polecą kolejne działy gospodarki zarżnięte drogim kredytem.
Najbardziej żałosne w tym wszystkim jest to, że rząd rękoma "niezależnego" Glapińskiego z jednej strony będzie podnosił raty kredytów dając impuls do kolejnych transferów zysków nadzwyczajnych do banków i ograniczania popytu, natomiast z drugiej strony bez zatrzymania pompuje kolejne miliardy w rozmaite tarcze a teraz w "pomoc" międzynarodową.
Co gorsza - spadanie popyt na kredyty długoterminowe zarówno ze strony dużych przedsiębiorstw jak i sektora MSP. Czyli spadną inwestycje.
Coraz bardziej widoczne jest niebezpieczeństwo wyhamowania budowlanki. Jeżeli do tego dojdzie, to polecą kolejne działy gospodarki zarżnięte drogim kredytem.
Najbardziej żałosne w tym wszystkim jest to, że rząd rękoma "niezależnego" Glapińskiego z jednej strony będzie podnosił raty kredytów dając impuls do kolejnych transferów zysków nadzwyczajnych do banków i ograniczania popytu, natomiast z drugiej strony bez zatrzymania pompuje kolejne miliardy w rozmaite tarcze a teraz w "pomoc" międzynarodową.
W czerwcu 2003 roku miałem rację, by NIE WCHODZIĆ do EuroSowietów.
W maju 2020 miałem rację, że pandemia, to tresura.
W kwietniu 2022 miałem racje, by nie pomagać bezwarunkowo Ukrainie.
Jak będzie w 2024?
W maju 2020 miałem rację, że pandemia, to tresura.
W kwietniu 2022 miałem racje, by nie pomagać bezwarunkowo Ukrainie.
Jak będzie w 2024?
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
To napisz który bank, a a pójdę i zapytam.
Mieszkanie do kredytu wycenia rzeczoznawca na podstawie średnich cen rynkowych i stanu mieszkania w momencie zakupu (i jeszcze kilku innych kryteriów) i stanowi to zabezpieczenie kredytu. I zgadzam się z Tobą, że nikt 50 metrów nie wyceni na 500 tyś, ale na 300, czy 350 już tak.
Nie da się jako zabezpieczenie kredytu podać innej nieruchomości. Przynajmniej chodząc za kredytem hipotecznym nigdzie nie było takiej opcji.
Karaś
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Pewnie była, ale atrakcyjność takiego kredytu była niwelowana przez marżę 4% w górę. Sam rozważałem nie sprzedawanie domu i brania kredytu na mieszkanie. Oferty były, jednak mało atrakcyjne nawet biorąc pod uwagę odstępne. Odstępne jednak wiązało by się z kolejnymi problemami np. z egzekucją niepłacącego lokatora.
"Państwa i narody, które na podstawie kłamstwa, na podstawie negowania prawdy podają myśl polityczną, dążą do zguby."
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Ceny nieruchomości od lutego 2022 r. poszybowały w kosmos - najniższe prawie o 2 tyle, teraz mieszkanie w Tarnobrzegu poniżej 5 tys. ciężko będzie kupić. Działka rekreacyjna nad jeziorem 15 tys./ar. Drożyzna nijak mająca się do zarobków.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Działeczki budowlane też widzę poszły w górę. Dziękuję Panu Bogu że swego czasu pomógł mi podjąć właściwą decyzję między kupnem domu na wsi do wykończenia a kawalerką "na mieście" bez wkładu finansowego. I choć wydawało mi się że mam dwie lewe ręce do budowlanki i bez pomocy fachowców się nie obejdzie to kilka prac wykonałem własnymi rękami dzięki wiedzy z internetu.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Fajne działki będą wkrótce do sprzedania. Miechocin, Krzywa, na przeciwko hospicjum.
1. 762/5 i 762/8 o łącznej powierzchni 0,1095 ha, wycena na 120 000,00 zł + 23% podatku VAT
2. 762/6 i 762/7 o łącznej powierzchni 0,0758 ha, wycena na 85 000,00 zł + 23% podatku VAT
1. 762/5 i 762/8 o łącznej powierzchni 0,1095 ha, wycena na 120 000,00 zł + 23% podatku VAT
2. 762/6 i 762/7 o łącznej powierzchni 0,0758 ha, wycena na 85 000,00 zł + 23% podatku VAT
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
najtańsze mieszkania w nowym budownictwie w Tarnobrzegu (na Szafirowej) to 5 262 zł/m² na os. Mokrzyszów
https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfort ... 4biio.html
https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfort ... 4biio.html
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Rzeczywiście wygląda przyzwoicie za tą cenę, w dodatku do dyspozycji spory strych.
Re: Nieruchomości Tarnobrzeg
Co ciekawego w tych mieszkaniach? Koszty użytkowania jakieś niskie? Nigdy nie zdecydował bym się na coś takiego. Ni to dom ni to blok. Znajomi kupili i po 3 latach się wyprowadzali. Ani garażu ani miejsca na grilla. Jeszcze ci z parteru mają fajnie, Kasa też mało atrakcyjna, Jeśli już to kupić pod wynajem, np. dla ekip budowlanych. Ale żeby samemu tak mieszkać? Dla mnie nie do pojęcia. Za 3000zł/m2 a nawet i taniej idzie u nas kupić mieszkanie do całkowitego remontu a czaasem do odświeżenia.
"Państwa i narody, które na podstawie kłamstwa, na podstawie negowania prawdy podają myśl polityczną, dążą do zguby."