Nieruchomości Tarnobrzeg

Warunki życia w naszym mieście, nieruchomości, ceny, zarobki itp.
andriu81
Posty: 1484
Rejestracja: 29-05-2010 03:51

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: andriu81 » 22-02-2017 15:01

"Jak ktoś ma 200m2 to albo sprzedaje albo wynajmuje na hotel.W niektórych gminach koszty utrzymania są tak wysokie,że najlepiej nie mieć wcale domu być bezdomnym i mieć spokój. Dla mnie 45m2 na osobę to zdecydowanie za dużo,ale jak tu znaleźć zaufanego lokatora?No właśnie i wielu ma ten sam dylemat. Wielu też wynajmuje z powodu samotności,szczególnie starsze osoby,co nieraz źle się kończy.Co poradzić,takie podłe czasy ,że nawet sąsiad obok mimo że jest to nie ma żadnego kontaktu ,a każdy patrzy na siebie i swój interes."
Ostatnio zmieniony 22-02-2017 15:01 przez andriu81, łącznie zmieniany 1 raz.

marcinekjadi
Posty: 72
Rejestracja: 21-05-2010 15:35

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: marcinekjadi » 05-05-2017 21:59

"Czy ktoś się orientuje ile może kosztować garaż z kanałem, miejsce może być w odległych rejonach kamionki, szukam takiego żeby raz w tygodniu podjechać i pogrzebać w aucie."
Ostatnio zmieniony 05-05-2017 21:59 przez marcinekjadi, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
cenzor
Posty: 257
Rejestracja: 20-12-2015 00:18

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: cenzor » 05-05-2017 22:39

"ul. Tracza garaż z kanałem około 34 tyś. po remoncie"
Ostatnio zmieniony 05-05-2017 22:39 przez cenzor, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
cenzor
Posty: 257
Rejestracja: 20-12-2015 00:18

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: cenzor » 05-05-2017 22:40

"plus koszta związane z notariuszem"
Ostatnio zmieniony 05-05-2017 22:40 przez cenzor, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 20-11-2017 21:50

"Tym razem wyjątkowa oferta nie z Tarnobrzega, ale od naszych sąsiadów ze Stalowej Woli.
Robi wrażenie już z zewnątrz, ale zdjęcia ze środka są jeszcze bardziej wyjątkowe:
http://www.agencja-taksator.pl/oferty.php?id=453"
Ostatnio zmieniony 20-11-2017 21:50 przez admin, łącznie zmieniany 1 raz.

Światowit
Posty: 356
Rejestracja: 26-03-2015 21:51

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: Światowit » 20-11-2017 22:20

"Jakiś cygański koszmar nam tu adminie serwujesz, a biorąc pod uwagę cenę to istny horror."
Ostatnio zmieniony 20-11-2017 22:20 przez Światowit, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 20-11-2017 22:21

"Wydaje się że to całkiem popularny styl. W tej samej cenie, ta sama lokalizacja:
http://www.agencja-taksator.pl/oferty.php?id=452"
Ostatnio zmieniony 20-11-2017 22:21 przez admin, łącznie zmieniany 1 raz.

Światowit
Posty: 356
Rejestracja: 26-03-2015 21:51

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: Światowit » 20-11-2017 22:47

"Okazuje się, że Stalowa to zagłębie Romów, bądź ludzi zakochanych w cygańskim kiczu!"

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 16-11-2018 21:19

"Zerknąłem na dwa ogłoszenia o sprzedaży mieszkań z ostatnich dni. Ceny 3800-4500 zł/m2.
Rzeczywiście mieszkania aż tak poszły do góry, czy to wyjątkowe przypadki?"
Ostatnio zmieniony 16-11-2018 21:19 przez admin, łącznie zmieniany 1 raz.

mariano
Posty: 983
Rejestracja: 10-06-2017 12:55

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: mariano » 16-11-2018 22:06

"Nie Adminie, żona pracuje w nieruchomościach i ceny w budowlance, nawet wtórnej zaczynają galopować. Dniówka murarza waha się od 300 do 500 zł. Rok temu było to 200-300 zł. Prąd ma podrożeć, gaz też, o cenach paliwa nie wspomnę. Stal sprowadzamy od Rosjan. Od Słowaków i Czechów materiały budowlane bo są tańsze. Ale oni też nie głupi i widzą co się u nas dzieje bo wszystko ma przedrostek + :-) Jakby tego było mało ciągle się zastanawiamy dlaczego po kilka razy ogłaszane są przetargi bo coś tam nie doszacowane. Dlatego, że kosztorysantom już się miesza jakie narzuty przyjąć plus brak kadry bo my kształcimy z podatków a ludzie czmychają za granicę bo i tak więcej zarobią. Tak to w skrócie wygląda."
Ostatnio zmieniony 16-11-2018 22:06 przez mariano, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
Dzanek
Posty: 928
Rejestracja: 08-10-2004 19:53

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: Dzanek » 17-11-2018 09:51

"
Admin pisze:Zerknąłem na dwa ogłoszenia o sprzedaży mieszkań z ostatnich dni. Ceny 3800-4500 zł/m2.
Rzeczywiście mieszkania aż tak poszły do góry, czy to wyjątkowe przypadki?
A dom na Borowie wystawiony na olx za 2 miliony widziałeś?

Ceny usług i materiałów poszły w górę tak jak pisze mariano. Czasy budowy domu za 200-250 tys. odeszły"
Ostatnio zmieniony 17-11-2018 09:51 przez Dzanek, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 17-11-2018 10:48

"Budowę to jeszcze rozumiem i rozumiem z czego wynika wzrost kosztów.
Ale wszyscy wieszczyli że będzie w Tarnobrzegu dużo pustostanów, miasto wymiera i mieszkania z rynku wtórnego będą coraz tańsze. Przecież ma nas ubyć GUSowo 15.000, wszyscy niby wyjeżdżają, więc brzmiało to przekonująco. A tutaj przez 5 lat ceny wzrosły z 2500-3000zł/m do około 4000zł/m, a o wynajem nadal trudno."
Ostatnio zmieniony 17-11-2018 10:48 przez admin, łącznie zmieniany 1 raz.

mariano
Posty: 983
Rejestracja: 10-06-2017 12:55

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: mariano » 17-11-2018 12:01

"@Dzanek Borów to jest naprawdę ciekawy temat. Buduje się tam domów dużo, a przecież teren ani chyba nieodwodniony ani nie zdrenowany. Jeszcze jak miałem nogę zdrową, to jeździłem tam na rowerze, podpatrzyłem trochę jak budują. Jedni mają domy zaniżone domy względem głównej drogi lub dróg dojazdowych inni nawiezione humusu i teren podwyższony. Jak tam teraz jest z tym systemem kanałów to nie wiem a i jest to co widać po rzędnych terenu teren względnie niski, zalany przez powódź w 2010 roku. Jakoś nie potrafię zrozumieć obecnego boomu na tamto miejsce. Dom za 200-250 to lata 2014-2016/2017, okres deflacji.

Mamy bardzo prosty mechanizm RPP utrzymuje niskie stopy procentowe, kredyty hipoteczne mają się dobrze, ludzie się kredytują i kupują i budują. Sęk w tym, że bank poprze kredytowanie nawet przy tak małych stopach ściąga pieniądze z rynku, co powoduje zmniejszenie jego ilości w obiegu. Jak RPP podwyższy stopy przy obecnej skali popytu pieniądza to co? :-)"
Ostatnio zmieniony 17-11-2018 12:01 przez mariano, łącznie zmieniany 1 raz.

caro3139
Posty: 155
Rejestracja: 21-06-2010 14:32

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: caro3139 » 17-11-2018 13:39

"
Jak RPP podwyższy stopy przy obecnej skali popytu pieniądza to co?
Nic.Kryzys jaki już był a może większy.Banki przejmują domy i mieszkania bo ludzi nie stać na spłaty.W zaawansowanym stadium banki upadają bo dały za dużo ryzykownych kredytów.Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym to chwilowy boom.Po którym zawsze przychodzi dołek.Obecnie kupują co co muszą lub napaleńcy."
Ostatnio zmieniony 17-11-2018 13:39 przez caro3139, łącznie zmieniany 1 raz.

mariano
Posty: 983
Rejestracja: 10-06-2017 12:55

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: mariano » 17-11-2018 23:56

"W tym momencie kryzys nikomu nie jest na rękę. Za dużo pasywów, za mało aktywów, czyli pułapka nieściągalności no i prawo bankowe oraz upadłość konsumencka. Dlatego banki nawet jak ktoś traci płynność finansową idą ludziom bardzo na rękę, gdyż nie mają już możliwości produkowania pieniędzy fiducjarnych."
Ostatnio zmieniony 17-11-2018 23:56 przez mariano, łącznie zmieniany 1 raz.

1967
Posty: 115
Rejestracja: 08-08-2018 19:00

Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: 1967 » 21-11-2018 22:33

"'Borów to jest naprawdę ciekawy temat. Buduje się tam domów dużo, a przecież teren ani chyba nieodwodniony ani nie zdrenowany'

Tu muszę cię zaskoczyć mariano. Tarnowscy byli dobrymi gospodarzami i wszystkie swoje pola poddali melioracji. Gdyby tak nie było przy byle deszczu pływalibyśmy w wodzie. Znam pola na Borowie od ponad 40 lat i nie było tam problemów z uprawami z powodu zastoin wody. Niestety przez lata naszej działalności przy budowie domów i innych obiektów np. wodociągów, gazociągów czy kanalizacji sami poprzerywaliśmy te dreny. Przyznam się, że sam budując garaż z piwnicą na Nadolu przewałem taki dren. Po nastaniu nowego Spółki wodne praktycznie przestały dbać o mniejsze cieki wodne a i sami mieszkańcy zasypali częśc rowów przechodzących przez ich posesje. Dlatego gospodarka wodna jest obecnie w nie najlepszym stanie ale nie jest też tak najgorzej. Dla porównania np. cała okolica prawostronnej Warszawy począwszy od Otwocka, Wiązownej, Wołomina, Radzymina i Tłuszcza to od jesieni do wiosny jedno wielkie bajoro. Warstwa nieprzepuszczalnych iłów na poziomie ok. 1 m i głębokości kilkunastu metrów nie przepuszcza w ogóle wód opadowych, a pylasty piasek nad iłami, który bardzo wolno przepuszcza wodę i powoduje, że przy każdym większym deszczu tworzą się od razu wielkie kałuże. Jednak ludzie, którzy się tam urodzili nie zwracają na to uwagi i nadal budują domy, a przyjezdni z czasem się przyzwyczajają.. Dlatego i u nas wolno ale sukcesywnie zabudowują się pola i łąki. A taki nieduży domek 100 -120 m na działce 6-8 ar. w parterze to bardzo fajna rzecz i dla wychowania dzieci i dla odwiedzin wnuków. Dobrze docieplony i porządnie zrobiony praktycznie nie generuje kosztów. Ja mieszkam ponad 10 lat i nic nie robiłem tylko malowanie wnętrz, a roczne koszty utrzymania mam niższe niż za mieszkanie w Spółdzielni 50 m2.
Ps. przy dzisiejszych technologiach jeżeli ktoś ma trochę czasu i jakie takie umiejętności manualne to wiele prac może wykonać sam nie oglądając się na fachowców. A będą to znaczne oszczędności zarówno pieniędzy jak i nerwów straconych na poszukiwanie fachowców i użerania się z nimi podczas wykonywania robót. No i oczywiście będzie się można czymś wykonanym własnoręcznie w domu pochwalić."
Ostatnio zmieniony 21-11-2018 22:33 przez 1967, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 10-02-2019 11:47

Zerkam czasem na ogłoszenia i wygląda na to, że ceny mieszkań w Tarnobrzegu wciąż rosną, ceny wynajmu też są dość wysokie. Porównuję z sytuacją sprzed np. 5-10 lat. Jak to wytłumaczyć, jeśli jednak sporo osób umiera, mieszkania się zwalniają, młodzi wyjeżdżają i stale pojawiają się nowe mieszkania?

Spodziewałem się, że mniej więcej w obecnych latach będzie coraz więcej pustostanów, a ceny mieszkań będą spadać. Jak to wytłumaczyć?

Dawid_tbg
Posty: 172
Rejestracja: 13-06-2004 02:07

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: Dawid_tbg » 10-02-2019 23:56

Obecnie dość wnikliwie obserwuje lokalny rynek nieruchomości i powiem Ci Admienie na swoim skromnym przykładzie, migracja postępuje w dwie strony. Oczywistym jest fakt że więcej osób wyjeżdża, niż tutaj wraca ale np. ja po ponad 8 latach pracy zagranica wracam do Tbg (już słyszę te głosy że nie ma perspektyw i miasto emerytów ) szukam mieszkania, małego domku ew jakiejś szeregówki. A czy ceny mogą porażać, wątpię mieszkania można znaleźć już za ok 2,6 tyś za metr, szeregówki starsze rocznikowo domy od 3 tyś, fakt że do mniejszego lub większego remontu, ale czy nie lepiej zrobić/wykończyć coś od podstaw i dopasować do własnych wymagań. Obejrzałem już kilka ciekawych lokalizacji i powiem Ci że sprzedający idą na pewne ustępstwa, więc na każdą cenę trzeba brać poprawkę. Nie mogę się już doczekać powrotu :)

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 14594
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 11-02-2019 19:56

O! Fajnie że będzie nas więcej.
Oczywiście nie chodzi mi o to, że jest drogo w porównaniu z innymi miejscowościami, ale że ceny mimo wszystko rosną.
5 lat temu ceny startowe zaczynały się od 2,2tys/m2, najdroższe mieszkania to było około 3,2tys. zł/m2. Teraz wiele ofert mieści się w zakresie 3-4 tys. zł/m2, w tym również dość duże i niezbyt atrakcyjne. Te parę lat temu spodziewałem się raczej, że ceny się zatrzymają, albo nawet zaczną spadać, z wymienionych wyżej względów.

Tymczasem okazuje się, że zasobność portfeli trochę rośnie, o kredyt też łatwiej niż parę lat temu i wcale nie jest łatwo kupić coś w dobrej cenie. Do tego dochodzą mieszkania inwestycyjne, kupowane typowo na wynajem.

marabut
Posty: 65
Rejestracja: 17-03-2016 16:08

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: marabut » 12-02-2019 10:10

Jeżeli chodzi o ceny, to ja mam wrażenie że ludzie patrzą po sobie. o sąsiad dał za tyle to ja tez dam za tyle. a tak naprawdę nie znamy cen ostatecznych, tylko te z ogłoszeń. Ale jak to moja znajoma, które sprzedawała mieszkanie powiedziała: wszystko drożeje, jak masło tyle już kosztuje to ja swojego mieszkania drożej nie sprzedam? ;-)

ODPOWIEDZ