www.tarnobrzeg.info

"A ja w Mokrzyszowie nie mogę sprzedać 20 arów za 175 000 PLN przy ul. Zakrzowskiej
A może ktoś chętny?"

"no no no 20 tys za 1 ar - nic tyko brać!"

"i znowu rozsprzedają działki za śmieszne pieniądze,podczas gdy w gminach ościennych takie same działki o wiele droższe.Ech..."

"Jakaś panika przedwyborcza ?"

"W skali mikro pojawił mi się temat nieruchomości tarnobrzeskich. Sprzedaję mieszkanie. Z jednej strony, może trafi ta informacja do kogoś zainteresowanego , z drugiej będę miał aktualne informacje z rynku lokalnych nieruchomości.

Mieszkanie 54m2, 3 pokoje, II piętro w białym bloku na Dzikowie, otwarte na dwie strony na osi wschód-zachód.
Zanim wrzuciłem dwa razy ogłoszenie, miałem dwójkę odwiedzających. Niby się podobało, ale jedni mimo obietnic się nie odezwali, a drudzy nie dostali kredytu.
Ogłoszenie wrzuciłem tutaj, jedno z ceną, a drugie bez. Odsłon trochę było, ale nikt nie dzwonił (ogłoszenia były na krótko). No właściwie ktoś dzwonił - agencja nieruchomości. Z agencją podpisaliśmy w piątek umowę, zobaczymy jak to będzie dalej przebiegać.

Z jednej strony zainteresowanie mieszkaniami z różnych względów jest niezbyt duże, z drugiej strony podaż też jest ograniczona. Wcale nie ma za wiele ofert, a jak ktoś ma zakres ceny, osiedle, metraż, to oferta ograniczy się do raptem 1-2-3 mieszkań na rynku."

"A jakie są prognozy po uwolnieniu franka? na pewno to wpłynie na ruch w interesie ,ale co do naszego podwórka-ceny za metr pójdą w gore?Cholera mam mieszkanie do opchnięcia ,czekałem to tego roku, a jak się obecnie orientowałem więcej ludzi che wynająć niż kupić.

Sprzedaję mieszkanie. Z jednej strony, może trafi ta informacja do kogoś zainteresowanego icon_smile , z drugiej będę miał aktualne informacje z rynku lokalnych nieruchomości.

ucieczka z blokowiska?"

"Myślę że franki wiele nie zmieniają. Gdyby mieszkania zadłużone we frankach dało się sprzedać i wyzwolić z kredytu, może niektórzy właściciele by próbowali. Ale sprzedaż nie rozwiązuje problemu. Ceny ciężko przewidzieć, ale nie widzę powodu żeby wracały do poziomu sprzed 3-4 lat. Chyba że (oby nie) kolejna powódź.

Blokowisko nie brzmi najlepiej. Bardzo fajnie wspominam Dzików."

"W tym problem ze mam dwa mieszkania ,jedno wynajmuje praktycznie po kosztach -odstępne 150 zl za 37 metrów. Planuje kupno domu i chciałby się go po prostu pozbyć.Zostaje drugie po kompleksowym remoncie i dom na zalewowym terenie."

"zbyry, a kto kupi te domy 160-200m? Chyba że ludzie z bloków, ale domy w takim metrażu i wieku dużo więcej kosztują w utrzymaniu.

A1313, może właśnie z zamianą dwóch mieszkań na dom miałbyś łatwiej niż ze sprzedażą?"

"Raczej zostaje przy opcji -dom i mieszkanie.W domu mieszkają dziadkowie ,i tak jak pisał Zbyry zobaczymy co będzie dalej , w która stronę nastąpi migracja, rodzicieli na wieś czy dziadków na bloki. Jedno mieszkanie musi pozostać w tak zwanej rezerwie.Dom będę kupował za granica , i to kolejny powód żeby mieszkanie pozostało jako rezerwa.



Edytowany przez A1313 o 01-02-2015 - 20:00. "

"

A1313 pisze:Dom będę kupował za granica

No to z zamianą byłoby bardzo trudno "

"w Tbgu jest szał na wynajem mieszkań i tu rynek jest bardzo wypełniony,jedno ogłoszenie i po kwadransie nie ma co dzwonić.
ciekawa nisza dla banków bo przecież Ci ludzie gdyby mieli zdolność kredytową to kupiliby te wasze mieszkania."

"Admin zrobiłbyś coś z ogłoszeniami, żeby był obowiązek podawania ceny. Ogłoszeniodawcy szczególnie z rynku nieruchomości nie podają ceny, nie wiem czy to trik marketingowy czy wstydzą się podać swoja cenę. Uważam, że po co dzwonić jak coś jest za drogie i cena nas odstrasza, tyczy się to nie tylko rynku nieruchomości."

"O! Widzę ogłoszenie - już 40 odsłon."

"Ale powiedzcie mi jak to jest możliwe że działka którą posiadam w roku 98 była warta max. 45 tys. a dziś jest warta min. 150 tys. Jaki cud to sprawił bo nie wiem. Nie żebym się żalił ale jak budowałem dom to stać mnie było na działkę i budowę . A dziś biorąc pod uwagę wszystkie czynniki może byłoby mnie stać tylko na działkę. Czy te sztucznie wydmuchane ceny jednak trochę nas nie hamują !!!"

"

rr pisze:Ale powiedzcie mi jak to jest możliwe że działka którą posiadam w roku 98 była warta max. 45 tys. a dziś jest warta min. 150 tys. Jaki cud to sprawił bo nie wiem. Nie żebym się żalił ale jak budowałem dom to stać mnie było na działkę i budowę . A dziś biorąc pod uwagę wszystkie czynniki może byłoby mnie stać tylko na działkę. Czy te sztucznie wydmuchane ceny jednak trochę nas nie hamują !!!

Pensja minimalna w 1998 roku wynosiła 500zł . Dzisiaj wynosi 1750 zł. Przelicz procentowo i otrzymasz twój cud."

"W Miechocinie przy ul. Mieckiewicza, między szkołą a kościołem, miasto sprzedawało stary drewniany budynek, dawnej klub-sklep.
Widziałem że baner z informacją o sprzedaży zniknął, drzwi były otwarte na oścież i ktoś tam buszował w środku. Może poszło.

Na sprzedaż jest ciekawa działka blisko wody, 15 arów, na samym końcu ulicy Siarkowej, przy skrzyżowaniu z Żeglarską."

"Jaka jest w tym roku stawka za wieczyste użytkowanie w Tarnobrzegu? Szukałem ale może ktoś bardziej zorientowany wie w jakim przepisie tego szukać."

"Zgodnie z art. 72 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej.
Ust. 3 tego artykułu podaje wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego w zależności od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana:
1) za nieruchomości gruntowe oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej ? 0,3% ceny;
2) za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych ? 0,3% ceny;
3) za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową ? 0,3% ceny;
3a) za nieruchomości gruntowe oddane na cele rolne ? 1% ceny;
4) za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową ? 1% ceny;
4a) za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną ? 2% ceny;
5) za pozostałe nieruchomości gruntowe ? 3% ceny.

Jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata (art. 77 ust. 1 w/w ustawy).

Zatem najogólniej mówiąc wysokość opłaty rocznej ustala się jako procent wartości nieruchomości (0,3-3%). Opłata roczna podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeśli wartość nieruchomości gruntowej wzrosła."

"

Admin pisze:W Miechocinie przy ul. Mieckiewicza, między szkołą a kościołem, miasto sprzedawało stary drewniany budynek, dawnej klub-sklep.
Widziałem że baner z informacją o sprzedaży zniknął, drzwi były otwarte na oścież i ktoś tam buszował w środku. Może poszło.

Nieruchomość została sprzedana."