Skutki zniesienia podatku od nieruchomości

[franek]

"Jako że Tbg dołączył do 19 gmin w Polsce, gdzie nie ma podatku od nieruchomości, zastanawiam się jakie będą tego praktyczne efekty. Ciężko w necie znaleźć jakieś info, jak takie rozwiązanie wpłynęło na poziom inwestycji w tych gminach. Biorąc pod uwagę fakt, że tak niewiele gmin się na to zdecydowało jest to duże ryzyko. Według mnie jednak, może się to opłacić. Co prawda, próg inwestycji to chyba pół miliona zł ale może to przyciągnąć duże firmy. Miejsca w Tbg nie brakuje."

[admin]

"Podatek nie jest zniesiony, tylko są od niego częściowe zwolnienia, w wysokości 50-60-70%, zależnie od wielkości przedsiębiorstwa.
Jakby nie patrzeć to dla miasta żadna strata i ryzyko, bo dotyczy nowych inwestycji. Lepiej mieć 50-70% podatku, a w perspektywie 5 lat pełną stawkę, niż nie mieć nic, a inwestycja przynosi inne korzyści, nie tylko w formie podatku. Efekty trudno przewidzieć.

Przyznam, że osobiście bardziej czekam na jesień i spełnienie obietnicy o "niskich podatkach" dla mieszkańców. Uwaga - obiecywana była nie jakaś obniżka podatków, tylko dokładnie "niskie podatki". Za przykład podawano Stalówkę. Czekam z nadzieją. Przyznam szczerze, że głównie przez ten pryzmat oceniać będę kadencję prezydenta Kiełba, bo przede wszystkim ta obietnica się przebijała w kampanii. Jak by się nie udało tej jesieni (bo przecież to nie prezydent ustala stawki), to wypadałoby od razu zrezygnować ze stanowiska."

[janusza]

"Jak już pisałem w innym wątku jedyną inwestycją na którą można uzyskać owo zwolnienie jest obora, zakład produkcyjny lub hotel. Czy mi się wydaje czy ktoś w Tarnobrzegu przymierza się do otwarcia dużego hotelu? Bo zakład produkcyjny i tak każdy otworzy na strefie bo ulgi są dużo większe.. A co do obniżki podatków to od początku pachniało KIEŁBasą wyborczą. Po przestudiowaniu zeszłorocznego budżetu miasta każdy kto umie dodawać na poziomie szkoły podstawowej widzi że propozycja jest nie realna."

[zenuś]

"nie z przymiotnikami piszemy razem Panie N.M.

widzi że propozycja jest nie realna

Edytowany przez zenuś o 10-07-2015 - 21:44. "

[janusza]

"Oj zenuś, zenuś. Według Ciebie jest realne obniżenie podatku od nieruchomości w Tarnobrzegu czy nie jest? Według Ciebie warunki uchwały cyt. "Zwolnieniu nie podlegają nieruchomości związane z działalnością handlową, instytucji finansowych, stacji paliw oraz nieruchomości pod wynajem powierzchni handlowej i mieszkaniowej." nie śmierdzą na kilometr tym samym co "lub czasopisma"? To są tematy do dyskusji. Ale możemy również w dziale"Polityka" podyskutować o zasadach pisowni "nie z przymiotnikami". A może jesteś jednym z beneficjentów ww uchwały i uraziłem Cię nieco moim zainteresowaniem tym tematem? Pogadaj zenuś z ludźmi robiącymi interesy w Tarnobrzegu co o tym sądzą. To są praktycy a nie teoretycy. Mają intuicję która doprowadziła ich do sukcesu finansowego i która w konfrontacji z takimi "uchwałami" ryczy ze śmiechu jak syrena strażacka. Na koniec prośba: nie zwracaj się do mnie per Pan N.M."

[baczy]

"

Podatek nie jest zniesiony, tylko są od niego częściowe zwolnienia, w wysokości 50-60-70%, zależnie od wielkości przedsiębiorstwa.
Jakby nie patrzeć to dla miasta żadna strata i ryzyko, bo dotyczy nowych inwestycji. Lepiej mieć 50-70% podatku, a w perspektywie 5 lat pełną stawkę, niż nie mieć nic, a inwestycja przynosi inne korzyści, nie tylko w formie podatku. Efekty trudno przewidzieć.

Nieco inaczej ta kwestia wygląda.

50%, 60%, 70% to maksymalna intensywność zwolnienia w odniesieniu do nakładów inwestycji.

Np.
Przedsiębiorca buduje magazyn o powierzchni użytkowej 2000 m2 a nakład inwestycyjny to 1 000 000 zł.

Maksymalna intensywność pomocy 50%, 60%, 70% liczona jest w odniesieniu do nakładów. Wynosi zatem w tym przypadku odpowiednio 500 000 zł, 600 000 zł i 700 000 zł.

Wysokość podatku wg aktualnej stawki to 2000 m2 x 22,82 zł/m2 = 45 640 zł rocznie.

Przyjmując taką stawkę podatku dla 5 lat wychodzi: 45 640 zł x 5 lat = 228 200 zł.

Zatem oznacza to całkowity brak podatku przez 5 lat.



Może mieć miejsce także inna sytuacja.

Np.
Przedsiębiorca już posiada halę produkcyjną o pow. 4000 m2 i postanawia rozpocząć nową produkcję, więc kupuje nową linię produkcyjną, środki transportu, wyposażenie biura itp., a łączny nakład inwestycyjny wynosi 1 000 000 zł.

Maksymalna intensywność pomocy 50%, 60%, 70% liczona jest w odniesieniu do nakładów. Wynosi zatem w tym przypadku odpowiednio 500 000 zł, 600 000 zł i 700 000 zł.

Wysokość podatku wg aktualnej stawki to 4000 m2 x 22,82 zł/m2 = 91 280 zł rocznie.

Przyjmując taką stawkę podatku dla 5 lat wychodzi: 91 280 zł x 5 lat = 456 400 zł.

Zatem oznacza to całkowity brak podatku przez 5 lat.



Tak to wygląda w dużym uproszczeniu (np. stawka podatku może się zmieniać + nie brałem pod uwagę podatku od gruntów i budowli).


Pozostała część zwolnienia pozostawia "zapas" do korzystania z innej pomocy publicznej (np. dotacje z Unii Europejskiej, zwolnienie z podatku dochodowego w specjalnych strefach, itp.)


W wielu przypadkach może być tak, że przedsiębiorca buduje budynek i kupuje wyposażenie, wtedy nakład będzie odpowiednio większy i zostawia "więcej miejsca" na pomoc z innych źródeł.



Edytowany przez baczy o 13-07-2015 - 13:07. "

[admin]

"Bączy, wielkie dzięki za wyjaśnienie.

Janusza, chyba wszystkim kolejnym władzom marzy się firma produkcyjna. Nic dziwnego. Pewnie głównie takie inicjatywy chcieliby promować."

[zenuś]

"

Oj zenuś, zenuś.............. .

"Owijasz g...o w bawełnę" jak to mówiła moja śp. babcia.
W polityce czy biznesie podstawa to etyka i ortografia."

[janusza]

"Tośmy podyskutowali..
Czy Bączy mógłby odnieść się do słów Admina o marzeniach kolejnych władz naszego pięknego miasta i wyjaśnić JAKIE DOKŁADNIE według niego rodzaje działalności NIE ZAWIERAJĄ SIĘ w stwierdzeniu "Zwolnieniu nie podlegają nieruchomości związane z działalnością handlową, instytucji finansowych, stacji paliw oraz nieruchomości pod wynajem powierzchni handlowej i mieszkaniowej." Czyli inaczej mówiąc co taki smutny gość jak ja miałby w Tarnobrzegu uruchomić aby z owego zwolnienia skorzystać?
Czy może Bączy orientuje się jakie (oprócz marzeń) przesłanki przyświecały szanownym władzom w ustalaniu zakresu biznesów podlegającym zwolnieniom? Może któryś z forumowiczów wie czym śmierdzi naszej władzy działalność handlowa, bankowa, paliwowa, wynajem lokali i mieszkań??? Niech ktoś mnie oświeci!
Do zenuś: Twoja Śp.Babcia żyła zapewne w czasach w których niegrzeczne dzieci lało się kablem od żelazka za to że nie zapytały się czy mogą wstać od stołu, nauczyciele (fizyki) obcinali żyletką dziewczynom za długie (wg nich) paznokcie a niewierne żony wywoziło się za wieś na wozie z gnojem. Wtedy może w polityce i biznesie etyka a i owszem zdarzała się. Ale to były tzw inne czasy. A co do ortografii.. Jeżeli Bul Komorowski został Prezydentem Polski to może i mi się kiedyś uda coś przyzwoitego osiągnąć;)



Edytowany przez janusza o 15-07-2015 - 15:48. "

[latacz]

"No i są podatki. Wzrost o 45% z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Dzisiaj dostałem zawiadomienie. Tak hasło "niskie podatki" sprawdza się w rzeczywistości po kampanijnej. Nie mówcie mi, że to oczywiste, że politycy-kandydaci kłamią a kto w to wierzy to jest naiwny. Dopuki nie zrozumiemy, że należy rozliczać z kampanijnych obietnic to zawsze będziemy mieli kłamliwych polityków. Na takich jedynie zasłużymy."

[janusza]

"Latacz! Uśmiechnij się bo... to znaczy ni mniej ni więcej tylko to, że Twoja nieruchomość zwiększyła swoją wartość rynkową o 45%!!!!. Zamiast się cieszyć to narzekasz. P.S.: A tak na poważnie to mi podnieśli chyba ze 300%. Łączę się z Tobą w bólu."

[alek]

"

No i są podatki. Wzrost o 45% z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Dzisiaj dostałem zawiadomienie. Tak hasło "niskie podatki" sprawdza się w rzeczywistości po kampanijnej. Nie mówcie mi, że to oczywiste, że politycy-kandydaci kłamią a kto w to wierzy to jest naiwny. Dopuki nie zrozumiemy, że należy rozliczać z kampanijnych obietnic to zawsze będziemy mieli kłamliwych polityków. Na takich jedynie zasłużymy.

Latacz! Uśmiechnij się bo... to znaczy ni mniej ni więcej tylko to, że Twoja nieruchomość zwiększyła swoją wartość rynkową o 45%!!!!. Zamiast się cieszyć to narzekasz. P.S.: A tak na poważnie to mi podnieśli chyba ze 300%. Łączę się z Tobą w bólu.

Ktoś musi zapłacić za obniżone koszty najmu przez lekarzy. Przykre ale prawdziwe."

[janusza]

"

Takie proste pytanie. Od kiedy opłata z tytułu użytkowania wieczystego jest podatkiem ?

Masz rację że podatkiem opłata ta nie jest. Ale to gmina zaktualizowała operaty szacunkowe w celu podniesienia tej opłaty. Parę lat temu gdy to nie gmina tylko Skarb Państwa był właścicielem gruntów które były objęte wieczystym użytkowaniem tacy wyrywni do aktualizacji nie byli."

[janusza]

"Powiedz to dziadkom którzy liczą każdy grosz: Wasza działka pod Waszym domem podrożała 300%! Cieszycie się? Zobaczysz co Ci odpowiedzą."