Projekt Nova Targowa

[admin]

"







W Tarnobrzegu w okolicy ulic Targowej i Tracza powstaną nowe bloki mieszkalne, poinformował Prezydent Miasta Tarnobrzega Grzegorz Kiełb, podczas konferencji prasowej. Szczegóły projektu, nazwanego Nova Targowa, przedstawił przedstawiciel inwestującej firmy developerskiej.

W planach jest budowa dwóch bloków mieszkalnych, czteropiętrowych, ogrodzonych z dwóch stron, z całą infrastrukturą, parkingami podziemnymi, naziemnymi, placem zabaw, chodnikami, ławkami oraz małą architekturą. Co ciekawe mieszkania na parterach będą posiadały własne ogródki. Budowane na własność mieszkania będą zróżnicowane pod względem powierzchni, od 30m2 dla jednopokojowych, po 80m2 dla czteroizbowych. Przedstawiciel Wikany potwierdził, że budowa pierwszego bloku ruszy już w lipcu tego roku. Inwestor może się pochwalić wieloma zrealizowanymi projektami, w tym w Janowie Lubelskim, Zamościu, Krośnie, Rzeszowie czy Lublinie. Nie wyłoniono jeszcze bezpośredniego wykonawcy robót budowlanych, zatem podczas konferencji nie padła cena, za którą będzie można zostać szczęśliwym nabywcą mieszkania. Zapewniono jednak, że będzie to cena rynkowa, odpowiednia dla naszego miasta. Dodać należy, że nie są to jedyne plany inwestora na budowanie mieszkań w Tarnobrzegu.

Info: UM.
Zamieszczone informacje i materiały graficzne są materiałami poglądowymi nie stanowią wiążącej oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego czy też prawa handlowego. Inwestor zastrzega sobie prawo do zmiany szczegółów prezentowanej inwestycji.

http://www.tarnobrzeg.info/index.php?mo ... y&sid=4328"

[bbts]

"Wszystko fajnie, ale nie są jedyni na rynku."

[bbts]

"krass nie przesadzaj, lokalizacja dosyć dobra, ścisłe centrum

Wikana ma jeszcze jeden grunt w Tarnobrzegu, koło szkoły na 11 listopada"

[bbts]

"grunt nie jest taki mały, garaże idą do wyburzenia, ale może być trochę ciasno, fajnie, ze chcą budować i niech budują, chętnych na pewno będą mieli, jezeli miałby wybierać mieszkanie w bloku to tylko w nowym"

[cenzor]

"krass nie wiem gdzie mieszkasz i jakiej dziupli, ale widzę, ze jeszcze nic nie powstalo a już krytykujesz, budować zle nie budwać żle, a potem ty i inni tobie podobni piszą o TBg jako wiosce z której młodzi uciekają. Bardzo dobrze ze jest ktoś kto chce budować w Tbg i chwała mu za to , może za jego przykładem pójdą inni nie tylko z branży budowlanej ale i przemysłowej, a tak na marginesie krass na pewno tam będziesz mieszkał lokalizacja taka jak inne a nawet lepsza bo to centrum i fajnie zostanie zagospodarowany teren , a nie pozostawione na pastwę losu budynki które i tak niedługo by uległy dewastacji przez różnych meneli"

[bbts]

"Budowa cieszy.

Używki pójdą nieźle w dół,a spekulanci pójdą z torbami, w końcu dążymy do normalności."

[grassownik]

"chyba,że bogole i spekulanci wykupią wszystkie lokale "

[bbts]

"a wiesz, ze tak może być, bo niektórym zależy by nie było normalności"

[grassownik]

"dlatego o tym wspomniałem ? "

[pepe71]

"w innych miastach skarżą się na wykonawce.... wystarczy poczytać fora... ciekaw ile będzie kosztował m2

ale fajnie, że coś się ruszy niż TBS"

[MT]

"

Super. Z jednej strony cmentarz drugiej kamera szpitalna a z trzeciej zakład energetyczny:) Czemu tego nie ma na wizualizacji?:)

To samo mi przyszło do głowy jak przeczytałem info o tej inwestycji. Moim zdaniem lokalizacja bardzo nieciekawa. Dochodzi jeszcze hałas karetek pogotowia, które nawet w środku nocy muszą jeździć z sygnałem dźwiękowym.

Nie kupiłbym tam mieszkania nawet za 2000zł/m2."

[PRZYWIŚLAK]

"

Super. Z jednej strony cmentarz drugiej kamera szpitalna a z trzeciej zakład energetyczny:) Czemu tego nie ma na wizualizacji?:)

To samo mi przyszło do głowy jak przeczytałem info o tej inwestycji. Moim zdaniem lokalizacja bardzo nieciekawa. Dochodzi jeszcze hałas karetek pogotowia, które nawet w środku nocy muszą jeździć z sygnałem dźwiękowym.

Nie kupiłbym tam mieszkania nawet za 2000zł/m2.

Z drugiej strony mieszkańcy domków na przeciwko jakoś nie narzekają na karetki "

[admin]

"Zaklepane już prawie 30 mieszkań z pierwszego bloku. Wyszukiwarka na stronie pokazywała mniej, ale nie ma jak sprawdzić bo chwilowo strona nie działa.
Ceny transakcyjne w okolicach 3700zł/m2, a to przecież stan deweloperski i jeszcze koszty wykończenia.

Filmik z września:



Teraz na części elewacji jest już tynk, z dużym logo od zachodu."

[Dzanek]

"Czyli mniej więcej tak to wygląda finansowo:

41,7m x 3700zł = 154 290 zł + wykończenie doliczam 1tys za 1m to daje 195 900 zł
61,4m x 3700zł = 227 180 zł + wykończenie doliczam 1tys za 1m to daje 288 580 zł

Z jednej strony kwoty mogą wydawać się za szokujące jednak jak porozmawia się z osobami aktualnie budującymi domy to można się zdziwić. Koszt budowy domu poszły solidnie w górę i jeśli nie ma się działki pod budowę to trzeba się liczyć z o wiele większymi kosztami niż te za mieszkania pod klucz. Ostatnio widziałem ogłoszenie za dom z działką w stanie surowym (muty, dach, bez okien) za 299 000. Wykończony pod klucz z ogrodzeniem za 560 000. Domy parterowe do 130m."

[admin]

"Jak to jest że dwukrotna różnica w metrażu między mieszkaniami i domami wydaje nam się tak naturalna że możemy ją porównywać?

Druga sprawa to przyjęty standard wykończeń czy instalacji.
W blokach nie robi się np. odkurzacza centralnego, kominka z marmurem, dębowych schodów, tarasu z drewna egzotycznego, dużych drzwi tarasowych, rolet antywłamaniowych, pralnio-suszarni itd.
Jeśli buduje się dom o wielkości i standardzie dużego mieszkania, to można też zjechać z ceną. Szczególnie jeśli dołoży się trochę własnej roboty i czasu."

[Dzanek]

"

Jak to jest że dwukrotna różnica w metrażu między mieszkaniami i domami wydaje nam się tak naturalna że możemy ją porównywać? :-

Jaką działkę kupi + dom wybuduje i wykończy dom Admin za 200, 300, 400, 500 tysięcy ?! Pytam zupełnie serio.

P.S.
Proponuje działkę w okolicy Targowej "

[admin]

"Oj tam Targowa. Niby okolice mojego dzieciństwa, ale w Tarnobrzegu wszystko przecież jest blisko, nawet jeśli to Ocice czy Mokrzyszów.

Okolice między Ocicami i Miechocinem dobrze mi się kojarzą, lubię te pola, las, pociągi (serio!) i jezioro blisko. Szukamy.
Działka w Ocicach, 11 arów, uzbrojona około 70 tys. zł.
http://www.ogloszenia.tarnobrzeg.info/d ... 80557.html
Niby uzbrojona, ale to zwykle oznacza media w drodze. Na mapie nie chce mi się szukać która to, bierzemy przykładową cenę za przeciętną działkę budowlaną. Przeciętną bo nie jest to skrajne minimum, ale z ogrodem też się nie poszaleje. Doprowadzenie mediów do domu + projekt, adaptacja, formalności, mapki, geodeta, badanie gruntu i kierownik - dochodzimy do 90.000 zł.

Przyjmując parterówkę 100m2 i ceny z niedawna za 100.000 mamy stan surowy zamknięty. Na instalacje, tynki, wylewkę, elewację, sufit podwieszany idzie następne 100.000. Ekonomiczne wykończenie i urządzenie za 50.000, robota własna (jak to w Polsce) i można mieszkać.
A później to według życzenia - taras, chodniki, wjazd, płoty, brama, garaż, altana, ogródek - ceny bez ograniczenia w górę, podobnie jak cena wykończenia i wyposażenia w środku.

Oszczędnie budując za 100m2 wychodzi z grubsza 310 tys. z działką do zamieszkania i bez urządzenia terenu wokół domu. Rozsądnie trzeba doliczyć kolejne 50.000 zł. Wszystko można zrobić dostrzegalnie taniej, ale w górę też nigdy nie ma ograniczenia."