Nieruchomości Tarnobrzeg

Warunki życia w naszym mieście, nieruchomości, ceny, zarobki itp.
Awatar użytkownika
encore
Posty: 1459
Rejestracja: 11-12-2018 11:39

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: encore » 04-03-2022 22:07

Kto da więcej? :)
"W życiu trafisz nieraz na ludzi, którzy mówią zawsze odpowiednie słowa w odpowiedniej chwili. Ale w ostatecznym rozrachunku musisz ich sądzić po czynach. Liczą się czyny, nie słowa. "

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 17721
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 13-04-2022 18:19

Pojawiały się informacje, że spadek sprzedaży nowych mieszkań w tym roku to zwykle jakieś 30-40%. Powód, to gwałtownie spadające zdolności kredytowe i rosnące raty. Z tego wynika nie tylko ograniczenie zakupów na własne potrzeby, ale też w celach typowo inwestycyjnych. Również wśród zagranicznych inwestorów. Aktualnie rynek najmu jest na głodzie, ale nie wiadomo ile to potrwa. Może i u nas zatrzyma się galopada cen mieszkań? Ciekawe, co z planowanymi inwestycjami w tej sytuacji, bo koszty budowy wciąż wyjątkowo wysokie.

Dawid_tbg
Posty: 432
Rejestracja: 13-06-2004 02:07

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: Dawid_tbg » 28-04-2022 13:26

Mieszkania w drugim budynku "Na skarpie" sięgnęły ceny 8450 zł/m2, za mieszkanie ok 56 m2 cena to ponad 0,5 mln zł. Czy dalej mieszkać w Tbg się aż tak opłaca?
Czy to już ogólny trend, czy tylko jednakowy przypadek?

fish
Posty: 42
Rejestracja: 27-02-2012 20:50

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: fish » 28-04-2022 13:41

Banki mieszkania w Tarnobrzegu kredytują max do 6000 zł za m2. Jestem ciekaw czy ktoś kupił tam mieszkanie za taką kwotę. Przecież to stan developerski. Jak dla mnie nie jest to aż tak atrakcyjne miejsce.

Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 17721
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: admin » 28-04-2022 23:19

Cena kosmos.
Ale kto by pomyślał, że kosmos się tak do nas szybko przybliży?
Dwa lata temu wrażenie robiła cena 4500 zł/m2. Pół roku temu 6000 zł/m2. Teraz nie dziwimy się 9000 zł/m2.

***** ***
Posty: 30
Rejestracja: 09-03-2021 09:42

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: ***** *** » 29-04-2022 08:18

Gratulacje dla osoby, która chce lub już wynajęła zielony dom przy ul. Piaskowej u zbiegu ul. Kamionki. Cena 1500 zł. za wynajem plus opłaty za ogrzewanie gazowe, energię elektryczną, wodę + ścieki i podatek to jest kosmos. Tylko ja nie o tym. Dom jest ŹLE docieplony. W pokojach na górze, w czasie upałów jest nie do zniesienia. Czemu? Powtarzam, że jest docieplone "na sztukę". Na dolnej kondygnacji jeszcze jest OK. Dach też ma wiele do życzenia, bo przeciekał i wszystkie karton-gipsy są do wymiany, jak również to "niby" docieplenie. Ogólnie dom nadaje się do generalnego remontu. To, że powierzchownie są ściany pomalowane na biało i wymienione panele, nie daje komfortu zamieszkania. W lecie gorąco, w zimę zimno. Kominek trochę daje radę, ale nie w takim stopniu jak to powinno być. Jedynym plusem jest lokalizacja.

gilb
Posty: 11
Rejestracja: 08-08-2005 19:32

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: gilb » 29-04-2022 08:51

***** *** pisze:
29-04-2022 08:18
Gratulacje dla osoby, która chce lub już wynajęła zielony dom przy ul. Piaskowej u zbiegu ul. Kamionki. Cena 1500 zł. za wynajem plus opłaty za ogrzewanie gazowe, energię elektryczną, wodę + ścieki i podatek to jest kosmos. Tylko ja nie o tym. Dom jest ŹLE docieplony. W pokojach na górze, w czasie upałów jest nie do zniesienia. Czemu? Powtarzam, że jest docieplone "na sztukę". Na dolnej kondygnacji jeszcze jest OK. Dach też ma wiele do życzenia, bo przeciekał i wszystkie karton-gipsy są do wymiany, jak również to "niby" docieplenie. Ogólnie dom nadaje się do generalnego remontu. To, że powierzchownie są ściany pomalowane na biało i wymienione panele, nie daje komfortu zamieszkania. W lecie gorąco, w zimę zimno. Kominek trochę daje radę, ale nie w takim stopniu jak to powinno być. Jedynym plusem jest lokalizacja.
normalnie nie odzywam się na forum, ale post wyżej ruszył mnie - to szczyt ''bólu dupy''

***** ***
Posty: 30
Rejestracja: 09-03-2021 09:42

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: ***** *** » 01-05-2022 10:57

Czy możesz uzasadnić swoją wypowiedź?

Awatar użytkownika
karas
Posty: 1322
Rejestracja: 05-06-2004 15:58

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: karas » 03-05-2022 14:45

fish pisze:
28-04-2022 13:41
Banki mieszkania w Tarnobrzegu kredytują max do 6000 zł za m2. Jestem ciekaw czy ktoś kupił tam mieszkanie za taką kwotę. Przecież to stan developerski. Jak dla mnie nie jest to aż tak atrakcyjne miejsce.
Banki kredytują według zdolności a nie do ceny metra.
Karaś

fish
Posty: 42
Rejestracja: 27-02-2012 20:50

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: fish » 03-05-2022 16:25

Zdolność przede wszystkim. Tylko bank dba o swoje pieniądze i mimo zdolności kredytowej bank nie da Ci kredytu hipotecznego np na mieszkanie w Tarnobrzegu o metrażu 50metrów w wysokości 400-500 tyś złotych. Chyba że dodatkowo zastawem będzie inna nieruchomość.

dino
Posty: 1751
Rejestracja: 02-09-2016 15:08

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: dino » 03-05-2022 19:01

Według banków popyt na kredyty mieszkaniowe spadnie o 80 procent.
Co gorsza - spadanie popyt na kredyty długoterminowe zarówno ze strony dużych przedsiębiorstw jak i sektora MSP. Czyli spadną inwestycje.
Coraz bardziej widoczne jest niebezpieczeństwo wyhamowania budowlanki. Jeżeli do tego dojdzie, to polecą kolejne działy gospodarki zarżnięte drogim kredytem.
Najbardziej żałosne w tym wszystkim jest to, że rząd rękoma "niezależnego" Glapińskiego z jednej strony będzie podnosił raty kredytów dając impuls do kolejnych transferów zysków nadzwyczajnych do banków i ograniczania popytu, natomiast z drugiej strony bez zatrzymania pompuje kolejne miliardy w rozmaite tarcze a teraz w "pomoc" międzynarodową.

Obrazek
Dożyłem czasów, kiedy TEN SAM lekarz, który w 1986 roku leczył mnie płynem LUGOLA teraz mnie nie przyjmie ponieważ mogę być chory.
Za to wkrótce chętnie mnie WYSZCZEPI.
I to nie przez telefon.
OSOBIŚCIE.
A ja przecież wciąż mogę być chory.
;-)

Awatar użytkownika
karas
Posty: 1322
Rejestracja: 05-06-2004 15:58

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: karas » 03-05-2022 21:19

fish pisze:
03-05-2022 16:25
Zdolność przede wszystkim. Tylko bank dba o swoje pieniądze i mimo zdolności kredytowej bank nie da Ci kredytu hipotecznego np na mieszkanie w Tarnobrzegu o metrażu 50metrów w wysokości 400-500 tyś złotych. Chyba że dodatkowo zastawem będzie inna nieruchomość.
To napisz który bank, a a pójdę i zapytam.
Mieszkanie do kredytu wycenia rzeczoznawca na podstawie średnich cen rynkowych i stanu mieszkania w momencie zakupu (i jeszcze kilku innych kryteriów) i stanowi to zabezpieczenie kredytu. I zgadzam się z Tobą, że nikt 50 metrów nie wyceni na 500 tyś, ale na 300, czy 350 już tak.

Nie da się jako zabezpieczenie kredytu podać innej nieruchomości. Przynajmniej chodząc za kredytem hipotecznym nigdzie nie było takiej opcji.
Karaś


Awatar użytkownika
encore
Posty: 1459
Rejestracja: 11-12-2018 11:39

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: encore » 08-05-2022 21:59

karas pisze:
03-05-2022 21:19
[Nie da się jako zabezpieczenie kredytu podać innej nieruchomości. Przynajmniej chodząc za kredytem hipotecznym nigdzie nie było takiej opcji.
Pewnie była, ale atrakcyjność takiego kredytu była niwelowana przez marżę 4% w górę. Sam rozważałem nie sprzedawanie domu i brania kredytu na mieszkanie. Oferty były, jednak mało atrakcyjne nawet biorąc pod uwagę odstępne. Odstępne jednak wiązało by się z kolejnymi problemami np. z egzekucją niepłacącego lokatora.
"W życiu trafisz nieraz na ludzi, którzy mówią zawsze odpowiednie słowa w odpowiedniej chwili. Ale w ostatecznym rozrachunku musisz ich sądzić po czynach. Liczą się czyny, nie słowa. "

TSS
Posty: 539
Rejestracja: 21-05-2020 11:45

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: TSS » 14-05-2022 22:24

Ceny nieruchomości od lutego 2022 r. poszybowały w kosmos - najniższe prawie o 2 tyle, teraz mieszkanie w Tarnobrzegu poniżej 5 tys. ciężko będzie kupić. Działka rekreacyjna nad jeziorem 15 tys./ar. Drożyzna nijak mająca się do zarobków.

Awatar użytkownika
XYZ
Posty: 172
Rejestracja: 23-07-2019 12:29

Re: Nieruchomości Tarnobrzeg

Post autor: XYZ » 16-05-2022 23:51

Działeczki budowlane też widzę poszły w górę. Dziękuję Panu Bogu że swego czasu pomógł mi podjąć właściwą decyzję między kupnem domu na wsi do wykończenia a kawalerką "na mieście" bez wkładu finansowego. I choć wydawało mi się że mam dwie lewe ręce do budowlanki i bez pomocy fachowców się nie obejdzie to kilka prac wykonałem własnymi rękami dzięki wiedzy z internetu.

ODPOWIEDZ