Tarnobrzeski rynek nieruchomości

Dział forum z komentarzami do aktualności
Awatar użytkownika
admin
Site Admin
Posty: 19251
Rejestracja: 15-06-2003 23:41

Tarnobrzeski rynek nieruchomości

Post autor: admin » 13-12-2017 20:21

"Temat rynku nieruchomości jest w Polsce ostatnio niezwykle popularny. Wydawałoby się, że sytuacja jest obecnie w miarę stabilna. Jednak gdy przyjrzymy się temu z bliska, wcale tak nie jest. Choć Tarnobrzeg nie jest metropolią, to i tak można na lokalnym rynku zaobserwować różne tendencje.

Mieszkania ? najbardziej ?chodliwy? rodzaj nieruchomości, wydawałoby się, że nie ma większego problemu z ich sprzedażą. Wszystko jednak zależy od lokalizacji, wielkości mieszkania, momentu, w których próbuje się sprzedać, a przede wszystkim ceny.
Przez ostatnie lata w Tarnobrzegu nie powstawało wiele nowych bloków, co powodowało utrzymywanie się w miarę równych cen mieszkań na rynku wtórnym. Po oddaniu do użytkowania mieszkań w nowych, aktualnie budowanych blokach, możemy spodziewać się chwilowego zachwiania się cen mieszkań na rynku wtórnym, jednak ceny w nowych blokach są znacznie wyższe niż za mieszkania z ?drugiej ręki?.

W ostatnich 2-3 latach ceny mieszkań na rynku tarnobrzeskim są w miarę stabilne. Ciężko jest powiedzieć o średniej cenie za m2, bo jest ona różna. Przy małych mieszkaniach cena może sięgać 3 tys zł za m2, natomiast przy dużych jest to nieco ponad 2 tys. Najatrakcyjniejsze mieszkania to te, które usytuowane są na niższych piętrach. Mieszkania na IV piętrach w blokach bez windy czekają na swojego kupca czasami i ponad rok, bez względu na swoją cenę.
Porównując ceny na poszczególnych osiedlach, nie spotykamy większych różnic. Jednak na Dzikowie, ze względu na to, że jest to stosunkowo młode osiedle, można zauważyć, iż ceny są delikatnie wyższe niż w centrum, na Przywiślu czy Serbinowie.

Domy jednorodzinne sprzedają się niestety znacznie wolniej, szczególnie te starsze, z lat 70 czy 80. Są to przede wszystkim duże domy, a klienci, którzy szukają dla siebie domu, oczekują, aby było on energooszczędny, wybudowany z dobrych materiałów, niewielki i najczęściej parterowy, ewentualnie z małym poddaszem użytkowym. Niestety takich domów na sprzedaż w Tarnobrzegu i okolicach jest niewiele. Zdarza się tak, że domy o pow. ponad 180 metrów stoją do sprzedaży kilka lat i nie ma ludzi zainteresowanych zakupem. W tym przypadku bardzo ważną rolę odgrywa cena.

Działki budowlane od dłuższego już czasu utrzymują się na tym samym poziomie cenowym. Biorąc pod uwagę prywatne ogłoszenia, a także nieruchomości oferowane w przetargach przez Urząd Miasta, wybór jest naprawdę duży. Niestety nie ma dużego boomu ma budowanie domów. Często jest tak, że ludzie inwestują w działki budowlane, ale stawiać domu w najbliższym czasie na razie nie planują. W tym przypadku wybór najlepszego miejsca, osiedla jest bardzo indywidualną sprawą i ciężko powiedzieć o ?ulubionych? lokalizacjach naszych mieszkańców.

Przez ostatnie kilkanaście miesięcy na rynku nieruchomości można było zaobserwować bardzo duże zainteresowanie dopłatami z programu MDM. Dzięki nim bardzo dużo młodych osób było stać na swoje pierwsze mieszkanie czy dom. Co będzie w przyszłości, jak pieniądze z programów się skończą? Banki wciąż podnoszą wymagania co do zarobków oraz posiadania wkładu własnego, by móc starać się o kredyt hipoteczny. Ciężko prognozować co będzie się działo w ciągu najbliższych kilku lat. Jednak pracując w branży nieruchomości, spotykając ludzi w przeróżnych sytuacjach życiowych widać, że każdy szuka własnego dachu nad głową. Nie wszystkich stać na zakup własnego kąta, dlatego mieszkania czasem są w ofercie po kilka miesięcy, a mieszkania lub domy do wynajęcia znikają z ofert po kilku dniach, czasem nawet godzinach.

Tekst:
Spektrum S.C.
ul. Piłsudskiego 8/8
39-400 Tarnobrzeg
www.tarnobrzeg-nieruchomosci.pl



http://www.tarnobrzeg.info/index.php?mo ... y&sid=4821"

ODPOWIEDZ