Czytam sobie projekt uchwały o zwolnieniu inwestorów z podatku od nieruchomości. Uchwała nie jest nowa, tylko to przedłużenie obowiązującej w zeszłym roku i wcześniej. W skrócie - jeśli ktoś inwestuje minimum 1 mln zł, to będzie przez kolejne 60 miesięcy zwolniony z podatku od nieruchomości dla nowych budynków i budowli. Wygląda to dobrze i da się przekonująco uzasadnić. Ściągamy inwestorów.
Dokument o tutaj:
https://tarnobrzeg.esesja.pl/posiedzeni ... 20b-f259-4
A dlaczego napisałem o tym w tym wątku?
Bo najbardziej dyskutowana obecnie inwestycja to spalarnia śmieci, czy też zakład termicznego przetwarzania odpadów. Jednym z argumentów za budową spalarni były właśnie wpływy z podatku od nieruchomości. Główna jego składowa to podatek od budowli, który wynosi 2% wartości budowli rocznie. Jeśli dobrze rozumiem założenia tej uchwały, to przez pierwsze 5 lat nie mielibyśmy z podatku ani grosza.
O tym ile może wynosić podatek od nieruchomości dla tej inwestycji i jaka jest jej wartość, pisałem w tym tekście:
https://www.tarnobrzeg.info/2023/05/02/ ... r-odpadow/
Przy pięcioletnim zwolnieniu z podatków i rocznej wysokości podatku około 2,9 mln zł (za linkowanym tekstem), wychodzi że mielibyśmy wesprzeć firmę FCC ulgą podatkową o łącznej wartości 14,5 mln zł! Patrząc na to z innej strony, 2% wartości budowli x 5 lat daje 10% wartości budowli. Jeśli spalarnia powstanie w Tarnobrzegu, to 10% jej wartości darujemy jej jako regionalną pomoc inwestycyjną.
Ciekaw jestem, czy przy tym założeniu temat wygląda równie interesująco dla zwolenników spalarni jak do tej pory. Czemu nie wycisnąć z FCC normalnego podatku? Tak jak dla większych obiektów handlowych dajemy wyższą stawkę od metra niż dla mniejszych. Może całkiem sprawiedliwe to nie jest, ale można, to się robi.
Co można by z tym zrobić?
W punkcie 4 uchwały jest zapis:
Zwolnienie, o którym mowa w § 1 ust. 1, nie dotyczy gruntów, budynków lub ich części, budowli lub ich części:
1) związanych z działalnością handlową i instytucji finansowych,
2) zajętych na stacje paliw i myjnie samochodowe,
3) związanych z działalnością gospodarczą prowadzoną w formie wynajmu powierzchni użytkowej z przeznaczeniem na działalność handlową i cele mieszkaniowe.
Nie dałoby się tam dopisać czwartego podpunktu o zakładach termicznego przetwarzania odpadów? Jak się da, to jest jeszcze parę dni do sesji i czas na poprawki, czy autopoprawki. Czuwaj!
